前回は一般的にかかる初期費用について説明してきました。
もう少し詳しく解説していきたいと思います！
・敷引とは
物件によっては敷金の横に敷引と記載があることがあります。
敷金と違い原状回復費用がほとんどかからなかった場合や、家賃滞納をしていないとしても、返金されることはありません。
つまりこちらの費用は返ってきません。
基本的には募集図面に記載がありますが、申し込み時や契約締結時に確認しておくことをオススメします。
・償却とは
敷引と同様に、原状回復等で使った敷金があまったとしても返ってこない費用です。
敷引と償却の違いと言うと、償却は原状回復に充当しない場合があるということです。つまり敷金が償却するということです。
ペット飼育時には償却になることが多いです。
・フリーレントってな～に？
時々物件によってはフリーレント1ヵ月という記載を見たことがあるでしょうか。
簡潔に言うとフリーレントとは家賃が無料になるということです。
募集図面等に「〇ヶ月フリーレント」と記載があればその期間中は家賃が無料になるということです。
つまり1ヵ月分の家賃がかからないので、
初期費用はもちろん抑えられます。
・定期借家とは
契約満了により契約が終了する形態です。
1年未満という短期での契約も可能です。契約期間が1年以上の時は、契約満了の1年前から6ヶ月前の間に賃貸借の終了の旨を通知する義務があります。当然、賃貸借契約時に、書面による締結が義務となっております。
今回はこの辺で失礼いたします。
以上！
