物件探しあるある～！
＊定期借家契約とは
一般的な賃貸借契約は、
借主を保護するために、
貸主（大家さん）は正当事由がない限り契約の更新を拒むことが出来ません。
しかし定期借家契約となるとそのような規約がありません。
定期借家契約を締結するには、次のような条件があります！
定期借家契約を締結するには、次のような条件があります！
1）契約期間を確定的に定めること
2）公正証書により契約すること
3）貸主が借主に対して、
契約の更新はなく期間の満了とともに契約が終了することを、
そちらの確認もしっかりと確認する必要があります。
しかしやむを得ない事情によって
住むことがが困難となった借人は、
特約がなくても中途解約ができます。
また、契約を延長する場ときは
借主と貸主、
双方の合意による再契約が必要となります。
普通賃貸借契約のように更新ではありません。
契約は期間の満了によって終了しますが、
期間が１年以上の時に賃借人に対して、
期間満了の1年前から6ヵ月前までに
その旨を告知しなくてはなりません。
この通知期間後に契約終了ということを通知すると
通知した後の6ヵ月を経過したあと、
契約終了を強制することができます。
先ほども説明したとおり
定期借家契約は契約更新が無い契約であるため、
契約を延長する際には、
当事者双方の合意による再契約が必要です！
